伊丹市
兵庫県の南部に位置し、伊丹空港が有名。
イオンモールなどのショッピングモールがあり自然豊かな市です。
比較的賃料も物件価格も安く、ベッドタウンとしても人気の街。
今日はそんな伊丹市に住む上でメリットとデメリットを分けて紹介していきます。
メリット
交通の便が良い。
伊丹市には【稲野】【新伊丹】【阪急伊丹】【JR伊丹】4つしか駅がありません。
その４つの中でも阪急伊丹駅とJR伊丹駅の間か阪急稲野駅とJR猪名寺駅（尼崎市）の間に住むと交通の便は非常にいいです。
まず阪急伊丹駅とJR伊丹駅の間は900mです。
阪急伊丹駅に走る阪急伊丹線は阪急塚口までの4駅までしかありません。
短い路線ですが阪急塚口が交通の便がいい駅なのでここまで出れば大阪にも神戸にも行き放題です。（阪急塚口駅と阪急伊丹駅はそれぞれ伊丹線の始発駅と終着駅なので座れます）
しかし大阪方面をメインで使う方にはJRの伊丹駅を利用してください。
JR伊丹駅を走るJR宝塚線で大阪や新大阪まで乗り換えなしで行けます。
特急以外のすべての電車が停車します。
基本的にJRの方が使いやすいとは思いますが人身事故などで身動きが取れない時に2線使えるのはいざと言うときに安心ですよね。
また、阪急稲野駅とJR猪名寺駅（尼崎市）の間も上記同様900mです。
しかしJR猪名寺駅は各駅しか停車しないのに加えその各駅が15分に1本しか来ないのであらかじめそれを見越して家を出る必要があります。
※阪急稲野から阪急塚口は1駅です。頑張ったら歩けます。（1.6km）
阪急新伊丹は何とも言えない場所にあり商業施設などがある訳でもないので特別おすすめはしません。
今挙げた駅は伊丹市の中でも尼崎市にほど近い南側に位置し、市の北側や西側には鉄道路線が一切ありません。
住む場所によっては車は必需品となるでしょう。
そして北伊丹駅は名前の割に何故か川西市です。。。
伊丹空港が近い
これは旅行好きにはたまりませんよね。
伊丹空港は国際線はありませんが飛行機を使うような旅行をする時って大抵荷物も多いでしょうから近いと何かと便利ですよね。
阪急の伊丹駅からもJRの伊丹駅からも市バスで210円。15~30分で行けます。
不動産屋も売れそうな物件は広告費を払ってサイトに掲載せずに自身の担当のお客様に紹介してそのまま契約してしまうケースが多いんです。
家探しのコツは、その【担当のお客様】になる事です。
このサイトではわずか１分、完全無料で複数社に物件紹介依頼が出来るんです。
ライバルたちもSUUMOやHOME’Sは当然見ています。
同じ探し方では理想の物件は見つけられないかも知れません。
タウンライフで不動産探し
商業施設が充実している
JRの伊丹駅には駅からデッキでつながっているイオンモールがあります。
阪急の伊丹駅周辺にも駅ビルがあるため、買い物に困ることはほぼ無いです。
当然ですがこれら施設の中には飲食店が充実しておりこの2つの駅周辺には人気のくら寿司や大型のニトリと言ったあると嬉しいお店もあります。
そして何故か伊丹市にはもう1個イオンモール伊丹昆陽と言うイオンモールがあり昆陽エリアの住人にとっては非常に便利です。
イオンモール伊丹昆陽は駐車場が無料なので車持ちにはイオンモール伊丹よりイオンモール伊丹昆陽の方がありがたい。
入っているテナントも違うので詳しくは公式HPでご確認ください。
また、阪急稲野駅とJR猪名寺駅のあいだには【つかしん】と言う巨大ショッピングモールがあります。
こちらは洋服屋などが充実していると言うよりは生活用品や食料品、子供用品などが充実していてなおかつスーパー銭湯なども併設している足元商圏のショッピングモールです。
※ここのダイソーは西日本で1番の大きさです。
つかしんがある稲野周辺及び阪急塚口についてまとめた記事があります。
自然豊か
27.8ヘクタールの昆陽池公園と言う巨大公園（うち池の面積17ヘクタール）があり、甲子園球場7個分の大きさ。池にはかなりの数の野鳥がいて野鳥観察やジョギングをしている方がいます。
また、この公園には伊丹市昆虫館と言う建物が併設されており
中では珍しい蝶々を間近で見ることが出来ます。
子供がいる方には非常におすすめです。
他にも瑞ヶ池公園や緑ヶ丘公園と言った大きな公園があるのに加え、猪名川が近くを流れている為、本当に自然豊かな場所です。
やはり人間近くに緑が無いと心安らがないですよね。
荒牧バラ公園と言うバラが非常にキレイな公園も非常に人気です。
待機児童数ゼロを達成
伊丹市では、待機児童数が平成27年度に前年度比100人増の132人にまで悪化していましたが、この2年で急減させ今年は待機児童数ゼロとなりました。
この理由について、市長は議会定例会で「特に保育需要の高い市中心部の対策に集中して取り組んだ結果」と述べています。
中心部での保育所整備は用地確保の問題がありとても難易度が高いのですが、民間保育園を誘致するにあたって的確なサポートができていたものと推測されます。
かわいい子供に楽しい育児を より抜粋
2018年度も待機児童0だったようです。
これは子育て世代には非常に重要な情報では無いでしょうか。
もし共働きで保育園に入れなかった場合、どちらかは仕事辞めなくてはならないですからね。
パートであれば100万程度
正社員であれば400万程度（一般的に）
世帯年収が減ってしまうって結構とんでもない事ですからこの伊丹市の努力にはただただ脱帽です。
全国の市町村も見習うべきですね。
その他ポイント
☑免許更新センターがJR伊丹駅の近くにある為、更新の時に楽。
☑伊丹駅周辺の酒蔵通りが下町情緒あふれていて良い。その通りに営業しているタリーズなども酒蔵通りの雰囲気に合わせているので一見の価値あり。
☑子供医療費 未就学児は無料 就学児は中学卒業まで一日最高600円～800円まで負担。
１ヶ月に同じ疾患で同じ病院や薬局に行った場合は３回目以降無料になります。
また、入院に関しては無料。（尼崎市と比べると小学４年生からの負担が少ないです）
☑公立中学校は給食です。
デメリット
空港の騒音
何と言ってもやっぱりこれは当然気になります。
空港の近くの住宅は騒音の為に補助金が出ていますし何より伊丹空港は騒音の為に訴訟問題に発展した事もあるくらいです。
しかし騒音はどの地域でもするのかと言うと実はそうでも無く、こちらをご覧ください。
この飛行ルートから見ても分かるように
私が先ほどからおすすめしている伊丹市の市街地周辺は実は飛行ルートでは無いんですね。
つまり騒音は気にしなくてもいいんです。
（全くの無音って訳ではありませんが気にならないレベルです）
天候によって多少ルートが変わる時もあるようですが基本的にはこのルートだと思っていただいて大丈夫です。
鉄道路線が少ない
メリットにも書いたように伊丹市には4つしか駅がありません。
この周辺以外に住むようであればバスか車がメインになるので多少の不便さは否めないでしょう。
逆にいえばこの駅4つ周辺に住めばいいと言う事なんだと思うんですけどね。
まとめ
伊丹市ってそんなにデメリットも無いんですよね。
大抵の方が一番のデメリットを騒音だと思っているのでこの記事で安心していただけたかと思います。
昔は阪急伊丹線が宝塚の方まで延伸する計画もあったようですが頓挫してしまったようです。
そのルート上にもう住宅や建物が建ってしまっている為、これが実現することは残念ながらありません。
実はJR伊丹駅にも似たような構想があり、伊丹空港までの電車が将来的に走れるように駅の中に4線止まれるような敷地は確保されていて（現在は駐輪場）こちらも同様に頓挫している。
ただこれは将来もしかしたらもしかするかも？？
近隣市町村に比べるとそこまで大きくない伊丹市ですが色々な要素が市の中に詰まっています。
しかもまだまだ開発の余地がありそうな土地もあるのでこれからもっと便利になって行くのではないかと筆者は予想します。
住みやすい街、伊丹をチェックしてみてください。
阪神間の住みやすい街をまとめた記事はこちら。
住む場所が決まってコレから物件を探す方も、すでに探しているけど希望の物件が全然見つからないと言う方もいると思います。
実は流通していない物件は全体の6割以上もあるそうです。
と言うのも不動産屋は広告に載せなくても売れるような物件をわざわざ広告費を払って掲載をせずに、自分の担当のお客様にしか教えていません。
それと意外な事に売ろうとしている事を近所の方にバレたくない売主もいるそうなので広告に掲載できないケースもあるんだとか。
その為、小さな不動産屋でも独占している物件があったりするので紹介してくれる不動産屋を増やせば希望の物件に出会える可能性は当然上がります。
ですが購入希望地の不動産屋を一軒ずつ回って依頼するのは膨大な時間と労力を要しますよね。
そんな時はコチラのサイトで全国の希望の物件を土地や戸建て、マンションでも複数の不動産屋に一括依頼できます。
このtown lifeは何が良いって
①無料
登録から一括依頼まですべて無料です。仲介料として不動産屋から収入を得て運営が成り立っているのでコあなたに何か請求される心配はありません。
②１分で登録で出来る
こういうのって大抵入力に莫大な時間を要することが多いのですが簡単にできるのも大きな魅力です。腰を据えて【さぁやるぞ！】ってならなくてもベッドの中や通勤時間で出来てしまうのが良いですよね。
③非公開物件情報を得られる
登録している不動産屋は何と300社以上。つまり300社の不動産屋の【担当しているお客様】になれる訳です。
④請求方法を選べる
電話、メール、郵便。人と話したくないって方もメールでのやり取りなら煩わしい思いをしなくて済みます。
※ただしその場合は自由記入欄にその旨をお書きください。
➄安心のクオリティ
☑利用満足度☑使いやすさ
☑薦めたいサイト
全てで堂々のNo.１の三冠です。
これは実際に使った人による感想なので中途半端なサイトじゃこんな名誉ある順位にはなれないですよね。
安心と信頼が、あなたの希望物件を見つけてくれるかもしれません。
物件はそう簡単に見つかるものでは無いので知らなかった良い物件を知れるメリットに比べたら入力するだけの手間など大した事ではありません。
少しの手間を惜しむ事で最高の物件を見逃してしまったら嫌ですよね。
選択肢は多いほうが良いです。
あなたの素敵なお家が見つかりますように。
タウンライフで不動産探し
