家探し

保育園や小学校、中学校の近くの物件ってどう?メリットとデメリット

物件を探していると、小学校などの教育施設に隣接、もしくは近くの物件が目に止まる事があります。

 

私は今の家に引っ越す前は賃貸で小学校の通学路沿いのマンションに住んでいました。

実際に住んでみて感じたメリットやデメリットを書いていきます。

土地も戸建てもマンションも!見つからない時あなたに試してほしい事家探しって皆さんどれくらいの期間を掛けているかご存知ですか? 大体2~3年だそうです。 事実私も買おうって決めてから...

メリット

ここが魅力的

✅治安が良い

✅通学が安心

✅日当たりが良い

✅避難所になる

 

治安がいい

小学校などの近くは大人の目が行き届いています。

見守り登校や集団登校を行っている地域も多く、不審者はもちろん犯罪の抑止にも繋がっています。

それにそう言った教育施設の近くには風俗営業法によってパチンコ屋や居酒屋のようなものは営業してはいけないことになっています。(例外あり)

こういった部分も治安の良さに関係していると思います。

 

通学が安心

子供がその学校に通うのであれば徒歩数分と言うのは親からすれば大きな安心材料になります。

昨今は通学中に車にはねられたなんて言う事故が絶えません。

 

それに忘れものとかがあってもすぐ届けたり取りに戻ったり出来ますからね。

 

しかし別の学校に通う場合や、卒業してからはあまりメリットでは無いかも知れません。

 

日当たりが良い

学校や公園などは今後別の建物になる可能性はほとんどありません。

そういった場所を永久空地と呼ぶらしいのですが、日当たりが将来的にも保障されていると言うのは大きなメリットではないでしょうか?

 

薄暗い家は気分も滅入っちゃいますしね。

 

避難所になる

ここ数年は過去に無いほどの地震や台風などの自然災害が多いですよね。

もしいざと言う時にこれほど避難所として優秀な施設が近くにあれば安心です。

家族と離れ離れになる心配も少ないですし。

 

デメリット

ここが心配

✅うるさい

✅砂埃

✅迷惑行為

✅たまり場になる

✅車が出しづらい

 

うるさい

恐らく1番懸念されているのはコレだと思いますが、その通りです。

登下校の話し声や、休み時間の校庭遊び、クラブ活動や音楽の時間、運動会、チャイムなど数えればキリがありません。

私が住んでいた所は小学校の通学路だった為、話し声は本当にスゴかったです。

サンシャイン池崎が小学生の間で流行っていた時は地獄でしたね、、、(笑)

 

平日の昼間だけだと思っていても、体育館や校庭を開放している場合には夜になっても土日でも騒音に悩まされます。

気密性の高い家にすれば周囲の音はほとんど気にならないと言いますが、自然の風を感じたい時もあるでしょうし、窓が開けられないのはストレスかも知れません。

ただ、流石に誰もいなくなるほどの時間になれば逆に驚くほど静かになります。

日中も授業中は静かですしね。

 

砂埃

洗濯物が干せないなんて話は良く聞きます。

日常生活の中で洗濯物を干すと言うのは必要不可欠な要素なのでそれが出来ないと言う事は生活が一気に不便になると言っても過言ではありません。

ドラム式洗濯機は乾燥までついている物もあるので、検討してみてはいかがでしょうか?

現に我が家はここ5年以上は外に洗濯物を干していません。

布団は干すので結局乾燥機能付き洗濯機だけでは賄えないのですが、、、

 

都心部であれば、人工ゴムの校庭(オールウェザーと言うらしいです)を取り入れている所もあるので、その場合には砂ぼこりの心配はありません。

 

迷惑行為

自分の家の車や表札にイタズラされるなんて事が残念ながらあると思います。

ピンポンダッシュなんかもされたらストレス以外何物でもありませんよね。

これは学校側の指導も大きく関係しているのでもし何か問題があれば学校に相談するべきですし、最悪警察もやむ無しです。

学校によっては通学路を変更してくれるところもあるみたいですよ。

 

それとこれは保育園などの方が多いかも知れませんが、保護者の迷惑駐車なども事案として良く起こるようですので注意が必要です。

 

たまり場になる

学校から近ければ当然そこに人は集まります。

それをメリットと捉えるかデメリットと捉えるかは人によると思いますが、よほどのもてなし好きでもない限り頻繁に家に来られても困ってしまいますよね。

 

車が出しづらい

子供が集団でいると車は通るのが大変です。

そして何が大変ってどいてくれない子供も多いんですよね。

通勤に時間が通学の時間と被ってしまうと日々ストレスに感じると思います。

そもそも危ないですし、、、

 

まとめ

世の中には子供は騒ぐのが仕事と穏やかな考え方の方もいれば、保育園の建設に反対するような方達もいるので一概にどちらが良いとは言えない部分もあります。

騒音や、その他デメリットに対してどれほどの耐性を持っているかで決めるのが良いと思います。

メリットに上がっている項目も魅力的なのは確かですからね。

 

大事なのは物件を買う事に焦って本来の条件とはかけ離れた物件を購入し、後悔しない事です。

少ない選択肢の中で学校の近くの物件があり、悩んでいるあなたは元々学校の近くに住むことが本意では無いと心の中では思っている事でしょう。

だからこそ今この記事を読んでいる訳で。

あえて選ぼうとでもしていない限りは良く検討するべきだと私は思います。


住む場所が決まってコレから物件を探す方も、すでに探しているけど希望の物件が全然見つからないと言う方もいると思います。


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少しの手間を惜しむ事で最高の物件を見逃してしまったら嫌ですよね。

選択肢は多いほうが良いです。

あなたの素敵なお家が見つかりますように。

タウンライフで不動産探し